
なぜ見学時に気づかなかったんだろう?
シングルマザーの私が中古一戸建てを購入し、引越してから約1年が経過しました。
1年って、あっという間ですね。
私は、過去に新築一戸建て購入を失敗し、借金300万円を背負った黒歴史があるため、次に購入する家については、物件の見学時に念入りに調査したつもりでした。
しかし、入居したとたん、「うるさい!」「眠れない!」と、再びノイローゼ寸前に陥ってしまったのです。
入居して3か月も経たないうちに「なんでこんな家、買ってしまったんだろう?」と、眠れないほど後悔するハメに。
なぜ、私はこんなにも後悔する物件を購入してしまったのでしょうか?
振り返ってみると、「あぁ、これだった」と思い当たることがあるのです。
ネットで見つけた中古駅チカ物件


ふと、地元の不動産屋さんのホームページをネットサーフィンしていたときのこと。希望のエリアで最寄り駅から徒歩2分と、かなりの駅チカ物件を発見しました。
マンションですと駅チカ物件は結構ありますが、一戸建てで駅距離1~2分以内ってあまり見かけませんよね。
希望エリアで、駅から近い!しかも、中古物件なので新築よりも相場が安い!
中古物件でも築10年と築浅物件でしたので、まだまだ十分に資産価値は残っています。
「これは理想に近い。どんな物件か見に行こう!」と思い立ち、すぐに物件を見学に行くことにしたのです。
物件を見学に行ったときのこと


中古物件でしたので、まだ居住中の物件。住民の方に会うつもりで、物件を見学に行きました。
見学しに行ってみたところ、とても使いやすそうな間取り。築浅のためリフォームの必要もありません。
4人家族の方がお住まいで、私の質問にとても詳しく回答してくださり、周辺環境や小学校事情など、家以外のことまで親切に教えてくださったのです。



これは買いかも?!
駅チカで新築より安い、しかも住民の方の人柄がよいとのことで、買いたい気持ちがムクムクと沸き起こってきたのです。
購入を検討した結果


年収が250万円と、収入が決して高いとは言えない私としては、家に対する条件として価格を重視せざるを得ません。
>> 会社をクビになり大ピンチ!年収250万円の40代シングルマザーが家を買った理由とは?
しかも、駅チカなので通勤もしやすい。懸念事項としてはとなりのマンションがそびえ立ち、朝方の日当たりはまったく望めないということです。
それでも北側にある窓から日差しが入ってくるため、日中に日が当たればいいかなと。
日当たりで妥協した面はありますが、築浅10年、新築より1000万円ほど安い、そしてエアコン2台、カーテン、物置き、照明器具、テレビ台など、私達が希望するものは置いていくとのこと。
「安さには変えられない」と思い立ち、ついに購入を決めたのです。
実際に入居してみたところ


通常の建売住宅のため、間取りはとても使いやすく快適そのものでした。
しかし、引越しした初日、窓を閉めているにもかかわらず、寝室の上からなにやらものすごい音が聞こえてくるじゃないですか。
まずは踏切の音です。
カンカンカンカン、カンカンカンカン!
あの高い踏切の音が、約1分ほど鳴り響いてうるさいの、なんの!
その後に鳴り響いてきたのは、
ガタン、ゴトン、ガタン、ゴトン!
電車がレールの上をガタゴト言いながら走る音が聞こえてきたのです。
田舎の我が家の場合、単線のため、上りの電車のあとに入れ違いで下の電車がすぐにやってきます。
カンカンカンカン!
ガタン、ゴトン、ガタンゴトン!
踏切の高い音とレールの重低音が交互にやってくる、しかも10分置きに終電の1時近くまで鳴り響いているのです。



うるさすぎて寝られない!!
せっかく安くて駅チカの物件を買ったのに、こんなにも音がうるさいとは。
前の住民の方はどうしていたのだろうか?
1度気になるとずっと気になるもの。引越し初日からノイローゼになるような日々が始まってしまったのです。
なぜ、音に気づかなかったのか?


念入りに見学したはずなのに、なぜこんなにうるさい踏切とレールの音に気づかなかったのだろう?
今になってわかったことは、見学時に住民の方と熱心に話しすぎて、外の電車の音をじっくりと確認していなかったこともあります。
それともう1つ、昼間は車や人の流れもあり、外はだいぶガヤガヤしています。それが、夜になるとシーンとなることから、余計に電車の音が目立つのです。
音に気づかなかったというより、昼間と夜間とでは、しかも寝ているときでは、こんなにも音の感じ方が違うのかと、正直ショックのあまり1か月ほどダークサイドに陥るほど落ち込んでしまったのです。
見学時は音に集中せよ


住宅見学に来ると、間取りや設備などにどうしても目がいきがちです。
しかも、中古住宅の場合、住民の方が居住中であることが多いため、どうしても住民の方に気を使いながら見学することが多いと思います。
不動産の営業担当が来ていたら、なおさら気を使いながら見学することでしょう。
しかし、そんなときこそ、話を中断し、何度も外の音に集中してください。
工場の音、飛行機の音、隣近所の音、耳を澄ますと意外と伝わってくる音があります。
これが平日昼間や夜間になると、さらにうるさい音だったりするかもしれません。そんなときは遠慮なく住民の方に聞いてみることにしましょう。
ここで言葉を濁すような会話をするようなら、その家は買わないほうがいいかもしれません。
もしくは内装はとても気に入った物件だったら、「再度見学に来てもよろしいでしょうか?」と、不動産の営業担当に遠慮なく聞いてみるようにしてみましょう。
家はスーパーでの買い物と違い、何倍、何百倍も高い買い物です。
買ってから後悔したら、何百万円も損するかもしれません。
念入りに、何度も何度も足を運んで確認するようにしてみてくださいね。
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